Варненския имотен пазар е в истински разцвет. По-високи цени, повече сделки и засилено търсене.
С близо 35% е пораснал имотния пазар във Варна за първото тримесечие на 2022 г. Това са цели 893 сделки повече, в сравнение със същия период на миналата година.
Направените покупко-продажби на недвижими имоти във Варна, в периода януари – март 2022 г., са общо 3 471. Това е броят на регистрираните сделки в Агенцията по вписванията. Така пазарът на недвижими имоти във Варна расте непрестанно вече 9-та поредна година. И това е вълнуващо, според професионалистите от имотната платформа за варненски недвижими имоти Реалистимо.
Анализаторите от имотната платформа следят отблизо сделките в града, както и профила на най-търсените имоти.
Варна е на първо място в България по ръста в цените на жилищата. Според Националния статистически институт (НСИ), отчетеното повишение е с над 10%. Такава е разликата, само за последното тримесечие на 2021 г., спрямо предходното. Показва го Индекса за цените на жилищата (ИЦЖ) на НСИ. В него ръстът, само за цените на нови жилища, е 11,3%, а за съществуващите жилища – 10,5%. За сравнение, повишението на ИЦЖ – общо, за същия период, в Пловдив е 9,5%, в София – 9,1%, а в Бургас – 9,0%.
Варна е втора по ръст и трета по брой имотни сделки в България. Данните отново са за първото тримесечие на 2022 г., а сравнението е със същия период на предишната 2021
С най-голямо увеличение (невероятните 104,55%), са покупко- продажбите в Несебър – 1 438, спрямо 703 сделки. Следва Варна със своите по-реалистични, но много вълнуващи 34,64% – 3 471, спрямо 2 578 сделки. По брой покупко-продажби на имоти води София с 7 268, пред Пловдив с 3 534. Варна затваря челната тройка, с разлика от само 63 сделки.
Търсенето на недвижими имоти във Варна изпреварва предлагането. Положението е такова от месеци, и няма изгледи да се промени. Пазаруването на имоти във Варна е като ожесточена надпревара, а предлагането към момента няма възможности да задоволи пазара. Купувачите се състезават за всеки обявен имот в града.
От друга страна обявените цени в офертите онлайн скачат все по-нагоре. В сайта за имотни обяви Реалистимо се отбелязва още една интересна тенденция в близките месеци. Много собственици на варненски имоти избират точно този момент за да обявят жилище за продажба. Целта им е да извлекат възможно най-добрата цена от този нагорещен пазар и да реализират добра печалба от имота си.
Варна е на второ място в България и по започнато ново строителство. За първото тримесечие на 2022 г., пак според НСИ, в града е поставено началото за изграждане на 215 жилищни и 21 други сгради. По този показател Варна е само след Пловдив (208 жилищни и 52 други сгради), и изпреварва: София (столица) – със 176 жилищни, 5 административни и 30 други сгради, София – 117 жилищни и 41 други сгради и Бургас – 109 жилищни и 26 други сгради. Освен това, за същия период, в морската столица са издадени и 191 разрешителни за строеж на нови жилищни сгради.
Така, вълнението покрай пазара с имоти във Варна има всички изгледи да продължи.
